Huurder/student

Hoe voorkom je overlast?

Studenten en gezinnen in één wijk, dat gaat normaal gesproken prima samen. Als iedereen rekening met elkaar houdt tenminste. Dan blijft het gezellig in de buurt en heeft niemand last van elkaar. Van alle regels die er te bedenken zijn, is dit de belangrijkste: doe een beetje normaal. Dat geldt voor jou, maar ook voor je buren. En denk bijvoorbeeld hier eens aan:

* De huizen in sommige woonwijken zijn vaak erg gehorig en binnenterreinen werken als een echoput, vooral als de ramen openstaan. Doe een beetje kalm aan en veroorzaak geen geluidsoverlast door keiharde muziek te draaien of naar elkaar te schreeuwen.
* Gebruik voor het openhouden van een schuifraam geen luidsprekerbox.
* Zet een koptelefoon op als het hard moet.
* Kom je laat thuis? Denk dan aan de buren die al liggen te slapen.
* Hou je een feestje? Informeer de buurt, ook een goed moment om kennis te maken.
* Hou het een beetje hygiënisch thuis. Zorg dat je huis schoon blijft, voor je eigen gezondheid en dat van anderen.
* Veroorzaak geen brandgevaarlijke situaties, hou bijvoorbeeld vluchtwegen vrij en zet geen lege bierkratjes op een brandtrap.
* Woon je op kamers en met meerdere mensen in een huis? Spreek dan onderling leefregels af waar je je aan houdt.
* Heb je last van de buren? Ga eerst eens met ze praten. Kom je er samen niet uit, neem dan contact op met het Meldpunt Overlast, telefoon: 050 587 58 85.
* Op deze site lees je ook aan welke eisen een pand moet voldoen. Je huisbaas is hier verantwoordelijk voor. Heb je vragen of twijfels, neem dan contact op Dienst Ruimtelijke Ordening en Economische Zaken van gemeente Groningen, afdeling Bouw- & Woningtoezicht, telefoon 050 367 81 11

Je rechten als huurder

Je huurbaas mag niet te veel huur vragen. In principe kunnen huurder en verhuurder vrij een huurprijs overeenkomen. Om te kunnen bepalen of een huurprijs redelijk is, moet je eerst het puntenaantal van de woning weten. Met het woningwaarderingsstelsel van het ministerie van VROM kan de kwaliteit van de woning in een puntenaantal worden uitgedrukt. Dit puntenaantal vormt de basis voor de huurprijs. Hier vind je ook informatie over servicekosten.

Is er al een huurprijs afgesproken met de vorige huurder? Dan mag de verhuurder - in overleg met de nieuwe huurder – de oude huurprijs verhogen, om deze meer in overeenstemming te brengen met de markthuurprijs. Als huurder heb je altijd het recht om binnen zes maanden na de ingangsdatum de huurprijs te laten toetsen door de huurcommissie. Daarbij is de maximale huurprijsgrens het ijkpunt.

Meer weten?
Huurcommissie Groningen
Cascadeplein 10
Postbus 56
9700 AN Groningen
tel. (050) 599 29 99
Voor meer informatie over rechten en plichten van studenten: www.opkamers.groningen.nl

Woon je veilig?

Als je op kamers gaat wonen, denk je niet meteen aan het voorkomen van brand of over wat te doen als er brand uitbreekt. Toch is het belangrijk om stil te staan bij de brandveiligheid in je kamer of in je studentenhuis. Daarom de volgende tips:

* Bij brand vallen de meeste slachtoffers door het inademen van rook. Plaats daarom rookmelders op de vluchtwegen van iedere verdieping. Ze kosten nog geen tien euro en zijn te koop bij bouwmarkt en warenhuis. Spreek met je huisgenoten af wat je doet als de rookmelders afgaan.

* Bij brand is er geen tijd om na te denken. Weet dus hoe je zo snel mogelijk je huis uit komt. Zorg ervoor dat vluchtwegen altijd bereikbaar zijn. Houd daarom het trappenhuis vrij van obstakels zoals fietsen, vuilniszakken, lege kratten en flessen. In dichte rook zie je die niet meer.

Voor meer praktische tips voor een veilig huis ga je naar www.brandweergroningen.nl/brandveiligheid/wonenenveiligheid/ tips