Januari 2007

Huisjesmelker van het Jaar bekend

Volgens Van Dale is een huisjesmelker iemand die met name verwaarloosde woningen verhuurt met de bedoeling om daarvan zoveel mogelijk profijt te trekken. Je zou zeggen dat zo iemand geen prijs verdient, maar bij ROOD - de jongerenorganisatie van de SP - en de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) denken ze daar anders over. Beide organiseren elk jaar de verkiezing van Huisjesmelker van het Jaar. Een ludieke trofee-uitreiking met een serieus doel: de woningnood onder studenten en de gevolgen daarvan op de kaart zetten.

Bedreigingen
De Huisjesmelker van het Jaar verkiezing bestaat sinds 2003. De nominaties werden dit jaar verzameld via internet, door het verspreiden van nominatiekaartjes en door het enquêteren van jongeren in vijftien steden. De klachten die landelijk bij ROOD en de LSVb binnenkwamen, varieerden van het schenden van de privacy, onbereikbaarheid en onaangekondigde inspecties tot illegaal sleutelgeld en geroddel over het gedrag van huurders. De top 3 van klachten bestond uit (1) veel te hoge huur en borg/sleutelgeld dat niet terugbetaald wordt, (2) achterstallig onderhoud en slecht uitgevoerde reparaties en (3) gevaarlijke situaties: gaslekken, het ontbreken van rookmelders, brandblussers en branddekens, kapotte trappen en bedreigingen van de huisbaas.

Woningcorporaties
In totaal werden er ongeveer 150 nominaties verzameld, waarvan 120 door middel van de enquêtes. De genomineerden waren niet alleen particuliere huurbazen; ook woningcorporaties werden genomineerd. Huismelkers zijn niet alleen te vinden in de grote studentensteden want uit plaatsen als Zwolle, Heerlen, Noordwijk, Hilversum en Hengelo kwamen ook klachten binnen.

Vrij spel
Tijdens de nominatieronde bleek dat de meeste huurders tevreden zijn over hun huurbaas. Huisjesmelkers vormen dan ook een uitzondering. Volgens ROOD hebben zij echter vrij spel omdat er landelijk een fiks tekort is aan kamers voor jongeren. De LSVb vindt dat huurders meer wettelijke bescherming moeten krijgen tegen woekerprijzen en slecht onderhoud. Studenten weten vaak niet vaak niet wat hun rechten als huurder zijn. De verkiezing is onder andere dan ook bedoeld om studenten erop te wijzen dat ze niet alles hoeven te pikken van hun huisbaas. Volgens de LSVb moet er snel meer woonruimte voor studenten en jongeren worden gecreëerd.

Rijp voor sloop
Onderdeel van de verkiezing zijn de lokale uitreikingen die in verschillende studentensteden worden gehouden. In Groningen waar ROOD de verkiezingen samen met de Groninger Studentenbond organiseerde, kwam de heer J. de Jonge als Huisjesmelker van het Jaar uit de bus. Volgens het juryrapport laat De Jonge ‘zijn panden liever rijp worden voor de sloop dan studenten fatsoenlijke huisvesting te bieden. Bovendien zijn de huurprijzen die hij vraagt exorbitant hoog. Een echte huisjesmelker dus!’

Landelijke titel
De Jonge - ‘een profiteur van de woningnood’ - werd in Groningen gekozen uit twintig potentiële huisjesmelkers. Hij maakte ook kans om de landelijke titel in de wacht te slepen. Die eer ging echter naar mevrouw Chang van verhuurbedrijf Marlux Europe dat 39 panden verhuurt in Utrecht. Dit bedrijf vraagt volgens de jury 300 tot 320 euro per maand voor een kamertje van 5 vierkante meter. De veiligheid van de panden laat veel te wensen over en voor reparaties is mevrouw Chang niet bereikbaar, ondanks wateroverlast door lekkages.