Actieplan voor studentenhuisvesting
1 juni 2010
Vanwege hun moeilijke financiële positie dreigen de nieuwbouwprojecten van sociale studentenhuisvesters niet door te kunnen gaan. Volgens Kences, het samenwerkingsverband van studentenhuisvesters, en Aedes, vereniging van woningcorporaties, moet een nieuw kabinet actie ondernemen. De twee organisaties pleiten onder meer voor herinvoering van de huurtoeslag voor onzelfstandige studenteneenheden, verbetering van financiële condities voor nieuwbouw en vereenvoudiging van bouwregels.
Volgens Kences en Aedes bestaat er in Nederland dringend behoefte aan meer woningen voor studenten. Het huidige tekort aan woonruimte dreigt de komende jaren sterk te groeien omdat het aantal studenten explosief toeneemt. De sociale studentenhuisvesters hebben te weinig middelen om deze groei op te vangen en te investeren in nieuwbouw.
Weinig te investeren
Studentenhuisvesters hebben volgens Kences en Aedes weinig investeringsmiddelen omdat zij ‘nauwelijks goed-verkoopbaar bezit hebben’. Bovendien zijn de huurinkomsten laag door de lage huurniveaus van studentenwoningen. Daarnaast beperken de vennootschapsbelasting, de Vogelaarheffing en de Integratieheffing de financiële ruimte, aldus Kences en Aedes.
Volgens de twee organisaties hebben de sociale studentenhuisvesters plannen voor de bouw van 5.500 nieuwe eenheden. Vanwege de slechte financiële positie kunnen deze projecten echter nog niet van start gaan.
Actieplan
Kences en Aedes pleiten daarom voor een actieplan. Een nieuw kabinet moet de huurtoeslag voor onzelfstandige studenteneenheden herinvoeren. Dat levert voordeel op voor de student die op kamers woont. Bovendien zorgt het in nieuwbouwprojecten voor meer studentenwoonruimte voor hetzelfde geld en op dezelfde hoeveelheid grond.
Daarnaast moeten de financiële condities voor nieuwbouw verbeterd worden, bijvoorbeeld door ontheffing van belastingen, goedkope grond of een lagere rente, vinden Kences en Aedes. Het verbeteren van de condities leidt tot een grotere woningproductie bij de studentenhuisvesters.
Tot slot pleiten Kences en Aedes voor vereenvoudiging van bouwregels. Hierdoor kan er volgens de twee organisaties meer worden gebouwd met dezelfde investering.
Ga terug naar het overzicht.