Corporaties huurtoeslag voor studentenwoningen
1 september 2010
Na Kences, het samenwerkingsverband van studentenhuisvesters, en Aedes, de vereniging van woningcorporaties vinden ook twee corporaties dat er een huurtoeslag moet komen voor bewoners van onzelfstandige wooneenheden, zoals studentenkamers. Een nieuw kabinet moet hiervoor zorgen, zeggen de studentenhuisvester Duwo en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
Door de maatregel zullen sneller sobere en eenvoudige wooneenheden tegen aanvaardbare kosten gerealiseerd kunnen worden. Wanneer studenten voor hun studentenkamers huurtoeslag ontvangen, zijn de corporaties eerder bereid om hierin te investeren, denken Duwo en AFWC. De huidige wetgeving dwingt corporaties nog om duurdere, zelfstandige eenheden te bouwen, want daar is namelijk wel huurtoeslag voor mogelijk.
Onbebouwd plekken
De maatregel is volgens Duwo en AFWC des te relevanter in de huidige economische crisis. Die zorgt ervoor dat veel bouwplannen in de ijskast verdwijnen. Op de locaties die onbebouwd blijven, kunnen heel goed tijdelijke en (semi-)permanente eenheden voor studenten gebouwd worden, aangezien hieraan een groot tekort bestaat. Om de kosten te drukken, pleiten de corporaties voor slimme, sobere en eenvoudige bouw, zoals onzelfstandige eenheden met gemeenschappelijke voorzieningen.
Kostenbesparing
De invoering van de huurtoeslag voor onzelfstandige wooneenheden hoeft het Rijk geen extra geld te kosten. Omdat studentenkamers goedkoper zijn dan zelfstandige eenheden is de huurtoeslag ook lager: een eventuele huurtoeslag voor onzelfstandige eenheden bedraagt gemiddeld 66 euro tegenover 134 euro voor zelfstandige eenheden. Volgens Duwo en AFWC is zelfs een kostenbesparing mogelijk als het nieuwe kabinet besluit dat de verruiming van de huurtoeslag alleen geldt voor onzelfstandige eenheden die vanaf 2010 gebouwd worden. Corporaties zullen dan namelijk hun programma met zelfstandige eenheden voor een deel omzetten in goedkopere, onzelfstandige eenheden die minder huurtoeslag kosten.
De gemeente Groningen volgt deze discussie met belangstelling, want voor studenten in Groningen zou een dergelijke regeling natuurlijk ook interessante gevolgen kunnen hebben. Overigens speelt het huidige grote tekort aan studentenwoningen zoals in Amsterdam en Utrecht in Groningen niet of nauwelijks. Tot nu toe slagen de meeste studenten er in woonruimte in de stad te vinden. De plannen voor 4500 nieuwe studentenwoningen zijn hier dan ook vooral bedoeld om de verwachte groei van het aantal studenten te kunnen opvangen en het aantal kwalitatief goede en betaalbare studentenwoningen te vergroten.
Ga terug naar het overzicht.