Januari 2010

Plan gemeente: 5700 nieuwe jongerenwoningen

De gemeente Groningen wil de komende jaren samen met woningcorporaties, projectontwikkelaars, Rijksuniversiteit Groningen (RUG) en Hanzehogeschool Groningen grootschalige jongerenhuisvesting realiseren. In totaal heeft de gemeente hiervoor vier zones aangewezen: het Reitdiep, het Bodenterrein, de Eendrachtkade en het gebied rondom winkelcentrum Paddepoel. Zeventien locaties (waarvan er drie buiten de zones liggen) zijn volgens de gemeente kansrijk voor jongerenhuisvesting. Hier moeten vóór 2014 circa 3.880 permanente wooneenheden en 1.800 tijdelijke eenheden worden gebouwd.

In 2009 is een onderzoek gehouden naar woonwensen onder studenten van de RUG en de Hanzehogeschool. Daaruit bleek dat 60 % tevreden is met zijn woonruimte. Hoe verder van de binnenstad men woont, hoe minder tevreden men is. 70 % van de studenten wil voor een kamer maximaal 350 euro per maand betalen.

Volgens wethouder Frank de Vries staat Groningen met de plannen voor de circa 5700 jongerenwoningen aan de vooravond van een belangrijke verandering. Nu nog huurt 80 procent van de studenten een particuliere woning die soms slecht onderhouden is. Jongeren betalen daardoor teveel voor een te lage kwaliteit. Volgens De Vries wil de gemeente met de plannen een breder aanbod creëren voor jongeren. Daarnaast zal de kwaliteit van jongerenhuisvesting sterk verbeteren.

Reacties

De plannen van de gemeente zijn over het algemeen positief ontvangen. Volgens Stephan Antuma, fractievoorzitter van Student en Stad, moet er goed gekeken worden waar jongeren behoefte aan hebben. Er is een grote vraag naar zelfstandige eenheden met eigen natte cel en keuken en daarnaast een gemeenschappelijke ruimte om elkaar te ontmoeten. Daarnaast willen jongeren dichtbij de binnenstad of in de buurt van de onderwijsinstelling wonen. Nieuwbouw moet volgens Antuma wel flexibel zijn omdat de vraag naar jongerenhuisvesting grillig is.

De fractie van GroenLinks in Groningen vindt de bouw van nieuwe jongerenwoningen een goede zaak. Het aantal studenten blijft sterk groeien en deze groei kan niet meer geheel worden opgevangen in de particuliere kamermarkt. Bovendien zijn de Groningse studenten toe aan kwalitatief betere woonruimte. Wel wil de fractie de 15% norm – het percentage kamerverhuurpanden per wijk – vervangen door meer maatwerk. Voor sommige panden, zoals kamers boven winkels, zou geen maximumnorm meer moeten gelden. In andere soorten panden, zoals panden met dunne, houten vloeren, zou kamerverhuur verboden moeten worden. Om het aantal kamerverhuurpanden te verspreiden zou in de rest van de stad de minimumafstand tot het dichtstbijzijnde kamerverhuurpand 50 meter moeten bedragen.

Overlastveroorzakers

Ook rector magnificus Frans Zwarts van Rijksuniversiteit Groningen is blij met de verwachte 5700 jongerenwoningen. De nood is volgens hem hoog gezien de sterke groei van het aantal studenten. Zijn universiteit verwacht dat het aantal studenten de komende jaren zal stijgen tot 35.000. Hij vreest echter dat de nieuwe jongerenwoningen niet op tijd klaar zullen zijn en roept de gemeente op om vaart te maken met het toekennen van bouwvergunningen. Zijn de woningen niet op tijd klaar, dan zal de stijging van het aantal studenten volgens Swarts leiden tot meer druk op de particuliere markt. Dat kan weer zorgen voor irritaties onder buurtbewoners die vinden dat er teveel studenten in hun wijk wonen.

In zijn nieuwjaarsspeech waarschuwde burgemeester Peter Rehwinkel al dat de verhouding tussen Stadjers en studenten dreigt te verharden. Studenten worden volgens hem te vaak weggezet als overlastveroorzakers. Dat doet studenten die zich normaal gedragen en een goed contact hebben met buurtbewoners tekort. Hij wijst aparte ‘studentenwijken’ ver buiten de binnenstad van de hand.

Meer weten over de plannen van de gemeente? Kom naar de tentoonstelling ‘Bouw Jong’, nog tot 4 maart a.s. te zien in de hal van dienst RO/EZ van gemeente Groningen aan het Zuiderdiep 98 (geopend op werkdagen van 9.00-17.00 uur).